Peruskorjaukselle voi tulla äkillinen tarve tulipalon jälkeen. Ikävä onnettomuus aiheuttaa pahaa jälkeä ja voi tuhoa rakenteita erittäin pahasti. Erittäin pitkälle edetessään palo voi laittaa koko rakennuksen maan tasalle, erityisesti puutalon kohdalla.
Projektina työ- ja elinkeinoministeriön palosaneeraus ja peruskorjaus
Tulipalo aiheutti pari vuotta sitten tuhoja työ- ja elinkeinoministeriössä. Palo sai aikaan ministeriössä automaattisen palohälytyksen ja palokunta tuli paikalle onneksi nopeasti. Tuli saatiinkin rajatuksi yhden siiven kolmanteen kerrokseen, mutta yläkerran rakenteet jäivät palosta pahoin vaurioituneiksi ja alemmat kerrokset saivat pahoja noki-, savu- ja vesivaurioita.
Palon jälkeen rakennus suojattiin ja palojätteet poistettiin. Samalla ryhdyttiin valmistelemaan vahinkojen korjaamista. Koska kiinteistössä oli jo aikaisemmin havaittu peruskorjauksen tarpeita päätettiin yhdistää palosaneeraus ja peruskorjaus yhdeksi hankkeeksi.
Projektinjohtourakka todettiin parhaiten sopivaksi menettelytavaksi, koska siinä työt voidaan aloittaa nopeasti samalla kun suunnittelussa edetään. Tekijäksi valittiin Rakennusliike R. Muhonen Oy, sillä Muhonen tunnettiin erityisesti arvorakennusten osaavana korjaajana. Työskentelyyn oltiin myös tyytyväisiä, sillä aikataulussa ja kustannusraameissa pysyttiin. Arkkitehtitoimistoksi valittiin sama toimisto, joka oli 1990-luvun alkupuolella suunnitellut korjaustyön, joten työ käynnistyi aikaisempien dokumenttien pohjalta.
Vanhan arvokiinteistön haasteet
Talotekniikan uudistaminen vanhassa kiinteistössä toi omat haasteensa. Pintaremontissa vanhaan värimaailmaan sopivien ja teknisesti oikeiden maalien ja materiaalien sekä työtapojen löytäminen toi paljon lisää vaikeutta työhön. Museoviraston kanssa tehty yhteistyö toimi kuitenkin hyvin ja auttoi myös työn etenemisessä.
Suunnittelu ja rakentaminen etenivät samanaikaisesti projektin aikana. Aikataulu oli kiivas, mutta siinä pysyttiin kuitenkin hyvin mukana. Aikataulussa pysymistä edesauttoi niin projektinjohtourakoitsija, rakennuttaja kuin tilojen käyttäjätkin ja projekti saatiin kunniakkaasti päätökseen.
